完美投资
竣工后的实际期望是10%的投资回报率和20-25%的资本增长。
优质建设
优越的地理位置
由屡获殊荣的建筑师所设计
专业物业管理
售后服务
季節 | 從 | 至 | 天 | 價格 / 天 |
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HIGH | 16 Jan | 30 Apr | 106 | THB 7,400 |
LOW | 01 May | 30 Jun | 61 | THB 5,500 |
HIGH | 01 Jul | 30 Sep | 91 | THB 7,400 |
LOW | 01 Oct | 15 Dec | 76 | THB 5,500 |
PEAK | 16 Dec | 15 Jan | 31 | THB 8,800 |
總計/平均 | 365 | THB 6,920 |
項目 | 描述 | 費用 |
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物業管理 | 帳單支付、線上營銷、人員調度、薪水、 日曆管理和分發、客戶服務、入住登記/退房 | 租金收入的40% |
物業管理 | 保安、園藝、電燈 | THB 4,460 |
別墅維護 | 小型損壞和維修、泳池清潔 | 免費 |
清潔和洗衣服務 | 別墅清潔、基本的客人設施。床單。 | FREE |
水電 | 水電供應 | 免費 |
水電 | Netflix, Internet | 免費 |
總計 | 每月固定總開銷 | THB 4,460 |
佔用 | 總收入 | 40%佣金 | 收入減去佣金 | 固定開銷 | 淨利潤 | ROI |
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40% 146 days | THB 1,010,320 | THB 404,128 | THB 606,192 | THB 53,520 | THB 552,672 | 5.5% |
50% 182 days | THB 1,259,440 | THB 503,776 | THB 755,664 | THB 53,520 | THB 702,144 | 7.0% |
60% 219 days | THB 1,515,480 | THB 606,192 | THB 909,288 | THB 53,520 | THB 855,768 | 8.5% |
70% 255 days | THB 1,764,5600 | THB 705,840 | THB 1,058,760 | THB 53,520 | THB 1,005,240 | 10.0% |
80% 292 days | THB 2,020,640 | THB 808,256 | THB 1,212,384 | THB 53,520 | THB 1,158,864 | 11.5% |