完美投资
竣工后的实际期望是10%的投资回报率和20-25%的资本增长。
优质建设
优越的地理位置
由屡获殊荣的建筑师所设计
专业物业管理
售后服务
季節 | 從 | 至 | 天 | 價格 / 天> |
---|---|---|---|---|
HIGH | 16 Jan | 30 Apr | 106 | THB 9,800 |
LOW | 01 May | 30 Jun | 61 | THB 8,400 |
HIGH | 01 Jul | 30 Sep | 91 | THB 9,800 |
LOW | 01 Oct | 15 Dec | 76 | THB 8,400 |
PEAK | 16 Dec | 15 Jan | 31 | THB 12,600 |
TOTAL/AVERAGE | 365 | THB 9,800 |
項目 | 描述 | 費用 |
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物業管理 | 帳單支付、線上營銷、人員調度、薪水、 日曆管理和分發、客戶服務、入住登記/退房 | 租金收入的40% |
物業管理 | 保安、園藝、電燈 | THB 4,460 |
別墅維護 | 小型損壞和維修、泳池清潔 | 免費 |
清潔和洗衣服務 | 別墅清潔、基本的客人設施。床單。 | FREE |
水電 | 水電供應 | 免費 |
水電 | Netflix, Internet | 免費 |
總計 | 每月固定總開銷 | THB 4,460 |
佔用 | 總收入 | 40%佣金 | 收入減去佣金 | 固定開銷 | 淨利潤 | ROI |
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40% 146 days | THB 1,430,800 | THB 572,320 | THB 858,480 | THB 53,520 | THB 804,960 | 5.5% |
50% 182 days | THB 1,783,600 | THB 713,440 | THB 1,070,160 | THB 53,520 | THB 1,016,640 | 6.9% |
60% 219 days | THB 2,146,200 | THB 858,480 | THB 1,287,720 | THB 53,520 | THB 1,234,200 | 8.4% |
70% 255 days | THB 2,499,000 | THB 999,600 | THB 1,499,400 | THB 53,520 | THB 1,445,880 | 9.8% |
80% 292 days | THB 2,861,600 | THB 1,144,640 | THB 1,716,960 | THB 53,520 | THB 1,663,440 | 11.3% |