超值的发行价

10年租賃計劃

十年租賃計劃預測

地塊5 - 3臥別墅 - 14,690,000泰銖

租賃預測中所提出的價格和入住率是基於市場表現的歷史數據,僅可用於預測收入。下列的季節性價格表示在每個季節的平均價格,但是不同季節的價格也可能會隨之不同。

季節性價格

季節
價格 / 天>
HIGH
16 Jan
30 Apr
106
THB 9,800
LOW
01 May
30 Jun
61
THB 8,400
HIGH
01 Jul
30 Sep
91
THB 9,800
LOW
01 Oct
15 Dec
76
THB 8,400
PEAK
16 Dec
15 Jan
31
THB 12,600
TOTAL/AVERAGE
365
THB 9,800

每月開銷

項目
描述
費用
物業管理
帳單支付、線上營銷、人員調度、薪水、
日曆管理和分發、客戶服務、入住登記/退房
租金收入的40%
物業管理
保安、園藝、電燈
THB 4,460
別墅維護
小型損壞和維修、泳池清潔
免費
清潔和洗衣服務
別墅清潔、基本的客人設施。床單。
FREE
水電
水電供應
免費
水電
Netflix, Internet
免費
總計
每月固定總開銷
THB 4,460

年度租金回报

我們不會像許多其他公司一樣保證別墅將會有高達80-90%那麼不切實際的入住率。我們的最低期望是一年中有60%的入住率。在這種情況下,投資回報率(ROI)將為8.4%。但是,由於獨特的建築設計和優越的地理位置,我們預計入住率可能會攀升到大約70%。
佔用
總收入
40%佣金
收入減去佣金
固定開銷
淨利潤
ROI
40%  146 days
THB 1,430,800
THB 572,320
THB 858,480
THB 53,520
THB 804,960
5.5%
50%  182 days
THB 1,783,600
THB 713,440
THB 1,070,160
THB 53,520
THB 1,016,640
6.9%
60%  219 days
THB 2,146,200
THB 858,480
THB 1,287,720
THB 53,520
THB 1,234,200
8.4%
70%  255 days
THB 2,499,000
THB 999,600
THB 1,499,400
THB 53,520
THB 1,445,880
9.8%
80%  292 days
THB 2,861,600
THB 1,144,640
THB 1,716,960
THB 53,520
THB 1,663,440
11.3%

桑蒂普拉的优势

以可靠性着称;我们对房地产的热情、与当地广泛的联系以及无与伦比的客户服务意味着您可以将未来的投资放心交给我们。
完美投资
竣工后的实际期望是10%的投资回报率和20-25%的资本增长。