Image

Vyjímečně příznivá cena

10-ti letý program výnosů z pronájmu

POZEMEK č. 8 - 2 ložnicová vila TYP C - THB 14,600,000

Jelikož veškeré finanční operace probíhají v Thajsku tak pro kalkulaci ROI používáme thajský baht.

Cena za pronájem

SEZÓNA
OD
DO
POČET NOCÍ
CENA ZA NOC
VYSOKÁ
16 Jan
30 Apr
106
THB 10,900
NÍZKÁ
01 May
30 Jun
61
THB 7,900
VYSOKÁ
01 Jul
30 Sep
91
THB 10,900
NÍZKÁ
01 Oct
15 Dec
76
THB 7,900
NEJVYŠŠÍ
16 Dec
15 Jan
31
THB 12,900
CELKOVÁ PRŮMĚRNÁ CENA
365
THB 9,950

Měsíční náklady

NÁKLADOVÁ POLOŽKA
POPIS
PLATBA
SPOLEČNÉ PROSTORY OBJEKTU
Měsíční platba za ostrahu, venkovní osvětlení, údržbu zahrady a příjezdové cesty.
THB 4,460
ÚDRŽBA VILY
Malé opravy, čištění bazénu a udržba zahrady.
ZDARMA
ÚKLID A PRÁDELNA
Úklid vily, výměna a vyprání ložního prádla, ručníků. Toaletní potřeby.
ZDARMA
ELEKTŘINA A VODA
Měsíční spotřeba elektřiny a vody
ZDARMA
INTERNET A NETFLIX
Vysokorychlostní internet, Netflix
ZDARMA
CELKEM
Celkové fixní měsíční náklady
THB 4,460

roční výnos z pronájmu nemovitosti

Naše společnost neslibuje nerealistickou obsazenost ve výší 90% jako některé jiné společnosti. Námi minimální očekávaná obsazenost vily během celého roku je ve výši 60%. V tomto případě návratnost investice (ROI) bude 8.6%. Nicméně díky naprosto unikátní architektuře a skvělé poloze předpokládáme roční obsazenost kolem 70%.
OBSAZENOST
HRUBÝ PŘÍJEM
SPRÁVA NEMOVITOSTI
FIXNÍ NÁKLADY
ČISTÝ PŘÍJEM
ROI
40%  146 days
THB 1,452,700
THB 581,080
THB 53,520
THB 818,100
5.6%
50%  182 days
THB 1,810,900
THB 724,360
THB 53,520
THB 1,033,290
7.0%
60%  219 days
THB 2,179,050
THB 871,620
THB 53,520
THB 1,253,910
8.6%
70%  255 days
THB 2,537,250
THB 1,014,900
THB 53,520
THB 1,468,830
10.0%
80%  292 days
THB 2,905,400
THB 1,162,160
THB 53,520
THB 1,689,720
11.6%


Veškeré ceny za ubytování a roční obsazenost v této kalkulaci jsou založeny na historických datech a našich dlouholetých zkušenostech. Jedná se pouze o ukázkový výpočet předpokládaného příjmu z pronájmu.

SANTI PURA Hlavní výhody

Naše společnost působí na thajském realitním trhu již od roku 2008. Za dobu své existence se firmě podařilo vytvořit unikátní know-how prodejů nemovitostí v Thajsku. Expanze aktivit na populární ostrov Koh Samui kontinuálně navazuje na dynamický růst, který společnost zažívá od svého založení.
SKVĚLÁ INVESTICE
Realistické očekávání výnosů z pronájmu je 10% ročně z ceny nemovitosti.

Chcete prodiskutovat více detailů?

Image
Image