Image

Vyjímečně příznivá cena

10-ti letý program výnosů z pronájmu

Proč investovat na Koh Samui

Globální popularita ostrova zaručuje stálý příjezd návštěvníků z celého světa. Oproti dalším thajským letoviskům jako je Phuket, Pattaya nebo Hua Hin, Koh Samui není nikdy přelidněn a je zde stále veliký potenciál pro další ekonomický růst. Jedním z hlavních tajemství úspěchů ostrova v oblasti investování do nemovitostí je jeho celoroční sezónnost. V poslední době skoro zmizely rozdíly mezi nízkou a vysokou sezónou v porovnání s jinými prázdninovými destinacemi. Koh Samui nabízí skvělý a konstantní výnos z pronájmu zejména luxusních vil. Mnoho jiných podobných destinacích nabízí 4-6% ročního výnosu. Zatímco průměrný roční výnos na ostrově Koh Samui se pohybuje mezi 7% a 15%. Některé nemovitosti dosahují až 25% ročního výnosu.

V současné době mezi největší investory patří lidé z Hong Kongu, Francie, Izraele, Saudské Arábie, Singapůru, Malajsie, Austrálie a Číny. Mnoho bohatých investorů je přitahováno možností bezpečné investice do luxusních vil nebo apartmánů. Koh Samui soupeří s ostrovem Phuket o to, kdo se stane nejoblíbenějším místem pro nákup druhého domu čí apartmánu ať už pro osobní účely nebo jako investici do nemovitostí. Nejenom že Koh Samui nabízí větší šarm než jeho soupeř Phuket, který je již spíše městem nežli ostrovem, ale Koh Samui má před sebou i velmi světlé zítřky díky příchodu luxusních hotelových skupin jako je například Le Meridien, W Retreat, The Four Season, Conrad Hotels a v nedávné době i Ritz-Carlton. Díky stále se rozvíjející infrastruktuře, mezinárodnímu letišti, mezinárních nemocnicích a 2 golfových hřišť se Koh Samui rychle stává přitažlivou tropickou destinací pro všechny co hledají skvělé služby, kvalitní a luxusní dovolenou a to stále na klidném místě exotického ostrova.

10-ti letý program výnosů z pronájmu

Náš 10-ti letý program pronájmu je volitelným programem určeným pro ty majitele a investory, kteří chtějí maximalizovat výnosy z pronájmu, když zrovna nevyužívají rezidenci pro svoje účely.

Celkové výnosy z pronájmu budou rozděleny v poměru 60/40, kdy 60% čistého zisku bude vyplaceno majiteli a 40% poskytovateli správy nemovitosti. Tato obchodní struktura je novinkou oproti jiným podobným projektům v Thajsku, kdy většinou operátor účtuje veškeré náklady majiteli a ze zbytku se následně společně dělí. Většinou se jedná o velmi netransparentní provozní náklady a výdaje a mnohdy vznikají nejasnosti a konflikty. Náš model tuto nejistotu odstraňuje a chrání tím naše investory a majitele. 

Investorovi nebudou prováděny žádné další srážky za vzniklé náklady jako je spotřeba elektrické energie, vody, údržba a malé opravy, praní prádla a úklidy apod. Všechny tyto náklady bude platit poskytovatel správy nemovitosti z jeho podílu! Mezi další náklady poskytovatele správy nemovitostí patří prodej a marketing, mzdy zaměstnanců, check in-out, zákaznický servis a další.
Dělení zisku
60/40
Elektrika & voda
Zdarma
Check in & Check out
Zdarma
Doba trvání programu
10 let
Uživání nemovitosti majitelem
Kdykoliv
Údržba & opravy
Zdarma
Úklid
Zdarma

Kalkulace ROI pro pozemek č.2

Kalkulace ROI pro pozemek č.2

Kalkulace ROI pro pozemek č.3

Kalkulace ROI pro pozemek č.3

Kalkulace ROI pro pozemek č.8

Kalkulace ROI pro pozemek č.8
Správa nemovitostí Koh Samui

Pečujeme o Vaši investici na Koh Samui
SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

Prodejem a postavením vily naše služby nekončí. Ba naopak. Zajistíme profesionální správu nemovitosti. Díky naším dlouholetým zkušenostem a podrobné znalosti místního trhu bude o Vaši investici dokonale postaráno.

Nemusíte si dělat starosti s případnými opravami, úklidy, placením účtů za elektriku a vodu apod. Nejdůležitější a naší hlavní činností avšak bude pronajímání Vaší nemovitosti vhodným zájemcům. Díky krátkodobým či dlouhodobým pronájmům bude rychlá návratnost Vaší investice zaručena.

Skvělé příjmy z pronájmu nemovitosti

Rostoucí počet cizinců, obvykle bohatých, kteří se rozhodl přesídlit na Koh Samui, pozitivně ovlivnil ceny nemovitostí. Thajský trh s nemovitostmi, který má podle prognóz vykazovat roční růst 5 až 10 procent od roku 2018 do roku 2022, je „solidní investicí do dohledné budoucnosti“. Dalším klíčovým faktorem na trhu s nemovitostmi na ostrově Koh Samui je jeho obrovská celková hodnota ve srovnání s jinými prázdninovými cíli. Z hlediska investic zůstává Samui relativně levný ve srovnání s luxusními nemovitostmi v Evropě i v jihovýchodní Asii. Tato hodnota je ještě zřetelnější, když je Koh Samui ve srovnání s Hongkongem a Singapurem, kde jsou ceny půdy výrazně vyšší. Výnosy z pronájmu patří také k nejvyšším v Asii. Vynikajících výnosů lze dosáhnout prostřednictvím trhu s luxusními nemovitostmi, kde lze dosáhnout výnosů 7–15%.

Turistické sezóny na Koh Samui

Nejhlavnější sezóna na Koh Samui začíná koncem prosince a trvá do konce března. Většinou je velmi slunečné počasí a kolem 30 C s mírným větříkem. Období od Vanoc po Nový rok je nejvíce žádané a obsazenost nemovitosti přesahuje 90%,

Hlavní sezóna začíná přes období prázdnin od půlky června do poloviny září. Je poměrně teplo, kolem 32 C ale né zase tak horko a dusno jako v měsících duben a květen. Obsazenost nemovitosti se v tomto období pohybuje kolem 75%.

Nízká sezóna začíná v říjnu. Od poloviny října začíná pršet a bývá často zataženo i když teplota neklesá pod 28 C. Nejvíce děštivé počasí na Koh Samui je listopadu a končí v polovině prosince. Obsazenost nemovitosti se v tomto období se pohybuje kolem 50%.
Lety na ostrov
19,700 letů
Ročně
Průměrná útrata
7,700 - 8,200 THB
na osobu / den
Počet návštěvníků
2,7 milónů
2018

Chcete prodiskutovat více detailů?

Image
Image